2026타경60790 [2] 물건 사진

법원읍 전 경매 — 경기도 파주시 법원읍 법원리 538 (2026타경60790 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 법원읍 법원리 538
용도전 · 토지
감정가4억 9,618만원
최저매각가격4억 9,618만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적3690㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 9,618만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(1) ~ (4) : 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '파주역(경의중앙선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 일련번호(5) ~ (12) : 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 '법원2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 일련번호(1) ~ (4) : 본건 및 인접토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 파주역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨. 일련번호(5) ~ (12) : 인접토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) ~ (3), (5) ~ (7) : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 일련번호(4) : 인접토지 대비 대체로 등고평탄

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-06에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,962만원
평당 감정가(대지면적 기준)44만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

법원읍 전 경매 2026타경60790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,618만원의 10%인 약 4,962만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,618만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,618만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3690㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-06에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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