1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변
은 주상용 부동산, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근
정도 등 으로보아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 중
제3층 제303호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
[※후첨 "내부구조도" 참조]
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 90만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,869만원입니다.
인계동 다세대 경매 2024타경71956 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-30 2억 877만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 90만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 635만원로 낙찰가와 241만원 차이입니다.
2024타경71956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.