2025타경13577 [1] 물건 사진

전농동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동대문구 전농동 620-6 청량리역렉스프라임 15층 1512호 (2025타경13577 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 전농동 620-6 청량리역렉스프라임 15층 1512호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5억 2,100만원
최저매각가격5억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적37.8㎡
대지면적5.98㎡
준공연도4년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일5억 2,100만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 '청량리역(1호선)' 남측 인근에 위치하며 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 청량리역(1호선)지하철이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 미상임. 창호: 샷시창호 등 마감. 이용상태 청량리역렉스프라임 제15층 제1512호로서, 오피스텔 용도임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시 설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,556만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

전농동 오피스텔 경매 2025타경13577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,100만원의 10%인 약 5,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,556만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동대문구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기