1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘중앙공원’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층건 내 1층 106호로서, 외벽 : 판넬붙임 등, 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태 '제1종근린생활시설'로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 16미터, 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,571만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
정관읍 근린시설 경매 2025타경827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 3,000만원의 10%인 약 2억 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.