1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 중 10층 1005호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(신촌지구),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(새말유치원(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(평택새빛초
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,428만원입니다.
칠원동 아파트 경매 2025타경42642 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 2억 7,487만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,610만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,119만원로 낙찰가와 368만원 차이입니다.
2025타경42642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.