1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""경일관광경영고등학교"" 남측 인근에 위치하는
구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등으로 형성되어
있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 서해선 ""달미역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건 내 2층 202호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨'내부구조도'참조)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경
보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.
선부동 다세대 경매 2025타경52284 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 5,511만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,348만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,497만원로 낙찰가와 14만원 차이입니다.
2025타경52284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.