1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "국민건강보험공단 평택지사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 소재하는 고덕국제화지구 내 성숙중인 상업지역으로 남측으로 통칭 "고덕로데오광장"에 접하며, 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 "서정리역(1호선)"이 소재 하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 6층 616호 및 7층 721호로서 (사용승인일:2022.7.19.) 외 벽:강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내 부:텍스. 타일, 페인팅 마감 등. 창 호:새시 창호로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태 건축물대장상 용도 업무시설(사무소)이며, 현황 공실임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비, 지하 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,697만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
고덕동 업무시설 경매 2025타경964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,898만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,929만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,697만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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