1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 다가구주택 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제4층 제402호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벼: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 소화설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,936만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
와동 오피스텔 경매 2024타경67739 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 1억 4,288만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,936만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,589만원로 낙찰가와 699만원 차이입니다.
2024타경67739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.