2025타경7867 [2] 물건 사진

구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 639-1 (2025타경7867 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 639-1
용도임야 (전) · 토지
감정가30억 8,649만원
최저매각가격30억 8,649만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적8165㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일30억 8,649만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화고등학교"" 남동측 인근[기호(1),(3),(5)] 및 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북동측 인근[기호(2),(4),(6),(7)]에 위치하는 토지(7필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 기호(1),(4),(5),(7) : 제반교통상황은 양호함. 기호(2),(3),(6) : 제반교통상황은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5),(7) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2),(3) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(6) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1),(4),(5),(7) : 본건 북서측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2),(6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 본건 북서측으로 지적상 도로와 접하고 있으나, 현황

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 8,649만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 8,649만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 125만원입니다.
2025타경7867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기