1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학 교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
건물의 구조 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 5층 502호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등 동측으로 중로, 북측으로 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접 합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경438 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
264만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,283만원의 10%인 약 328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,298만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,283만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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