1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""평택지산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
유사유형의 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 노변근린생활시설등이 소재하는 지역으
로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 옹벽식구조 평슬래브지붕 지하1/지상4층 건물내 제4층 제402호 로서,
외벽:몰탈위페인팅,드라이비트마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 다세대주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,욕실2,주방,발코니등의 구조임)으로 이용중임.
※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구
역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
425만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
699만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
지산동 다세대 경매 2025타경42580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,253만원의 10%인 약 425만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,977만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,253만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42580 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42580/1/사진/0.jpg?w=512)