1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 초등학교, 면소재지 주변 마을 등으로 형성된 완주군 고산면 소재지 주변으로 주변환경은 보통인 편입니다.
교통상황 완주군 고산면 소재지 주변으로 일반적인 대중교통사정은 보통인 편이며, 본 토지 중 기호3)은 차량 접근 가능하나 기호1,2) 토지는 차량 접근 불가능하며 대중교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 각 토지는 사다리형 및 부정형의 토지로서 기호3)은 서측 인접도로와 약간 경사진 상태로 접하는 주상나지이고, 기호1)은 약 2미터 정도의 비포장 도로에 접하며 일부에 무허가 건물인 창고부지로 일부 사용하며, 나머지 부분과 기호3)은 맹지 상태의 전(묵전)입니다.
인접 도로상태 기호3)의 서측으로 약 8미터의 포장도로, 기호1)의 서측으로 약 2미터의 비포장도로에 접하며, 기호3)은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 각 토지는 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
589만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고산면 아파트 경매 2025타경31985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 589만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.