1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산여자상업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는
동한빌라 4층 401호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 배산역이
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일 : 1997년 08월 28일)
외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-11-30)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 :
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
망미동 다세대 경매 2025타경5410 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 5,598만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,292만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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