도마교동 근린시설 경매 — 경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이101호 (도마교동,군포송정풍산리치안) (2024타경103404 [1] 안양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층에이101호 (도마교동,군포송정풍산리치안) |
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| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 7억 6,300만원 |
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| 최저매각가격 | 3억 9,066만원 (감정가의 51%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 40.53㎡ |
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| 대지면적 | 18.09㎡ |
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| 관할법원 | 안양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-06-17 | 매각기일 | 7억 6,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-22 | 매각기일 | 6억 1,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 매각기일 | 4억 8,832만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-14 | 매각기일 | 3억 9,066만원 | 유찰 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-07-24 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,907만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 3억 1,252만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 6,223만원 |
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자주 묻는 질문
- 도마교동 근린시설 경매 2024타경103404 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 9,066만원의 10%인 약 3,907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,252만원(감정가의 41%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 7억 6,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,066만원, 감정가의 51% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 40.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,223만원입니다.
- 2024타경103404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.