1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 마감 등
창호: 샤시 등임.
이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 35m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하25m이하) , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
우만동 다세대 경매 2024타경10814 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 3억 9,034만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 154.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,300만원보다 54.3% 높은 금액입니다.