2025타경32101 [1] 물건 사진

송천동2가 업무시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호 (2025타경32101 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-06-22 낙찰가 7,980만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,980만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-06-22

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격7,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.97㎡
대지면적7.83㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 1,400만원유찰
22026-06-22매각기일7,980만원매각
32026-06-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '전주화정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조. 철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 101동827호로서, - 외 벽 : 인조석 및 화강석판재붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동층 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,641만원입니다.
송천동2가 업무시설 경매 2025타경32101 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 7,980만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 7,980만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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