2026-04-22 낙찰가 4억 6,429만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,200만원의 105%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 6,429만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 105% |
| 최저매각가 대비 | 131.3% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 5,550만원 |
| 매각일 | 2026-04-22 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 814 방화5단지아파트 제505동 제2층 제213호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 4,200만원 |
| 최저매각가격 | 3억 5,360만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 39.6㎡ |
| 대지면적 | 29.09㎡ |
| 준공연도 | 33년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 매각기일 | 4억 4,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 매각기일 | 3억 5,360만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-13 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 5 | 2026-04-22 | 매각기일 | 3억 5,360만원 | 매각 |
| 6 | 2026-04-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지상13층 건물 중 제2층 제213호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도'참고)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-03-23 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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