2025타경11101 [1] 물건 사진

오태동 단독주택 경매 — 경상북도 구미시 오태동 642-1 9동 (2025타경11101 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 3억 590만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,595만원의 46.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 590만원
감정가 대비46.6%
최저매각가 대비136%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,700만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 오태동 642-1 9동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 5,595만원
최저매각가격2억 2,499만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적308.62㎡
대지면적3464㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일6억 5,595만원유찰
22026-07-16매각기일4억 5,916만원유찰
32026-08-20매각기일3억 2,141만원유찰
42026-09-10매각기일2억 2,499만원매각
52026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ‘금오대로변’의 ‘SK엔크린LPG주유소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 간선도로변에는 자동차매매상사 및 관련업종, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 번호 (1~2) 토지는 일단으로 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 본건 번호 (1~2) 토지 일단의 공유지분은 남동하향 완경사지대에 계단식으로 각 지분별 자체지반 평탄하게 조성된 부지 일부인 세장형인 단독주택의 부지 및 단지내 도로부지의 일부입니다. 인접 도로상태 본건 번호 (1~2) 토지 일단의 공유지분은 동남측 끝부분으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로인 단지내 도로에 접하고, 북서측 끝부분으로 타인토지의 개설된 진입로에 출입구를 개설하고 있으며, 공유지분 전체 토지는 남측으로 폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,595만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
오태동 단독주택 경매 2025타경11101 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 3억 590만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,595만원의 46.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,499만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,700만원로 낙찰가와 7,890만원 차이입니다.
2025타경11101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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