1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ‘금오대로변’의 ‘SK엔크린LPG주유소’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며,
간선도로변에는 자동차매매상사 및 관련업종, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 번호 (1~2) 토지는 일단으로 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의
일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 본건 번호 (1~2) 토지 일단의 공유지분은 남동하향 완경사지대에 계단식으로 각 지분별
자체지반 평탄하게 조성된 부지 일부인 세장형인 단독주택의 부지 및 단지내 도로부지의
일부입니다.
인접 도로상태 본건 번호 (1~2) 토지 일단의 공유지분은 동남측 끝부분으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로인
단지내 도로에 접하고, 북서측 끝부분으로 타인토지의 개설된 진입로에 출입구를 개설하고
있으며, 공유지분 전체 토지는 남측으로 폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며,
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11101 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
703만원
자주 묻는 질문
오태동 단독주택 경매 2025타경11101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,499만원의 10%인 약 2,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,749만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,595만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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