1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 ""대반2리마을회관"" 남측인근에 위치하며,주위는 농경지, 농장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,5) : 공히 부정형의 토지로서 토지임야로 이용 중임.
일련번호(2~4) : 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 3미터 도로와 연계하여 본건 일련번호(2~4) 토지가 로폭 약 5미터 콘크리트 포장도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~5) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,635만원
평당 감정가(대지면적 기준)
63만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
안중읍 도로 경매 2025타경41908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,764만원의 10%인 약 376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,635만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,397만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,764만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경41908 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41908/1/사진/0.jpg?w=512)