1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 '석포마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 건축신고가 수리되어 토목공사가 진행된 '잡종지' 상태입니다.
인접 도로상태 본건 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외구축물(주차장 용도) 3동이 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.)
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21949 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,835만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,844만원
평당 감정가(대지면적 기준)
143만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
하청면 답 경매 2025타경21949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,348만원의 10%인 약 2,835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,844만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,853만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,348만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1337㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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