2025타경54116 [1] 물건 사진

신길동 기타건물 경매 — 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨디-144호 (2025타경54116 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨디-144호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가4억 6,700만원
최저매각가격4억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적30.1㎡
대지면적10.38㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 6,700만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동에 소재하는 지하철 4호선 및 수인분당선의 ‘안산역’ 남서측 인근에 위치하는 통칭 ‘리드스마트스퀘어 1층 씨디-144호 외 1개호 ’로 주위는 지식산업센터 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 인근에 지하철 1호선과 수인분당선의 안산역과 시내버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 씨디-144호와 씨디-152호로 외 벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 강화유리붙임 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감입니다. 이용상태 본건은 공히 공장(지식산업센터)입니다. 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리 평지로 공장(지식산업센터), 제1 2종 근린생활시설로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약40미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,129만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신길동 기타건물 경매 2025타경54116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,700만원의 10%인 약 4,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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