1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 에 소재하는'부산도시철도2호선 부암역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및'부산도시철도2호선 부암역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 23층 2302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장 타일 붙임 등,
내벽: 내부 미조사
바닥: 내부 미조사
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (현황'주거용 오피스텔'로 추정됨)
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 각각 50미터, 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 당감동 1016, 1013 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,837만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
당감동 오피스텔 경매 2025타경22514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,837만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22514 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22514/1/사진/0.jpg?w=512)