2024타경53933 [9] 물건 사진

장당동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 15층1524호 (장당동,평택고덕아이파크) (2024타경53933 [9] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 경기대로 945, 101동 15층1524호 (장당동,평택고덕아이파크)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,400만원
최저매각가격8,036만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적21.16㎡
대지면적6.56㎡
준공연도6년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일1억 6,400만원유찰
22025-11-18매각기일1억 1,480만원유찰
32025-12-23매각기일8,036만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 평택시 장당동 소재 "송탄교차로" 북측 직선거리 약1km지점에 위치하는 평택고덕 아이파크 101동 및 102동에 산재하여 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 공장 등으로 이루어진 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택송탄일반산업단지, 서측 인근 을 통과하는 전철1호선철로 월편으로 고덕국제화계획지구일반산업단지가 위치함. 교통상황 1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층건 내 101동 11층 1124호 외 26개호수로서 외벽 : 페인팅, 돌붙임, 복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시, 하이샷시 등 창호임. 이용상태 기호(1-19): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 화장실 등)로 이용중임. 기호(20-27): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 다락(중이층), 화장실 등)로 이용중임. 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,036만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,562만원입니다.
2024타경53933 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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