1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 '동강시스타CC' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1)~(10) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 임야 및 일부 도로임.
인접 도로상태 일련번호(1)~(10) : 맹지임. 일련번호(11) : 남서측으로 폭 약3~4m 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호(1),(4),(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(0) <수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 일련번호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,645만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
영월읍 대지 경매 2025타경295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,350만원의 10%인 약 235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,645만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,984만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,350만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12094㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경295 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경295/1/사진/0.jpg?w=512)