1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 ""호혜원마을"" 내에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지(2단)로서 단독주택 부지로 이용 중임.
일련번호 2) 사다리 평지로서 주거나지임.
일련번호 3), 4) 부정형 평지로서 주거나지임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남측에 노폭 약 5m, 동측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 북측에 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
일련번호 4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,754만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
산포면 임야 경매 2025타경905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,792만원의 10%인 약 679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,754만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,702만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,792만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 349㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (43일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경905 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경905/2/사진/0.jpg?w=512)