1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 옥종면 병천리 소재 '병천마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 평지내 사다리형의 토지로서, 주택 등 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 자연재해위험개선지구 (2022-07-28)(병천)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 제시외 건물 일련번호(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
692만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
옥종면 단독주택 경매 2026타경10080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 365만원의 10%인 약 2,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 365만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 365만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.