2026-02-05 낙찰가 1억 5,145만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 66.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,145만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 66.4% |
| 최저매각가 대비 | 103.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-02-05 |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제2층 제201호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,592만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 8.75㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 매각기일 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 매각기일 | 1억 8,240만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-05 | 매각기일 | 1억 4,592만원 | 매각 |
| 4 | 2026-02-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-03-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ""서울천왕초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철7호선인 ""천왕역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 천왕로2길 및 천왕로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-03-25 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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