1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사평택지사"" 북동측 인근에 위치하는 에스타워
프라임(공장(지식산업센터)) 내에 소재하며, 인근일대는 공장(지식산업센터) 및 지원시설
들이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 농경지 등으로 이루어진 지역이며, 북동측 근
거리에 고덕국제화지구가 개발중에 있음.
교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은
지역이며, 동남측 직선거리 약1.5km지점에 평택고덕I.C가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 132호로서
외벽 : 복합판넬, 그라스월, 타일, 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터) 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북동측 및 북서
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,903만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,718만원입니다.
2025타경586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.