2026-03-18 낙찰가 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 88.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 88.2% |
| 최저매각가 대비 | 110.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-03-18 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 343-71 벨라팰리스 제2층 제201호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,960만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 32.34㎡ |
| 대지면적 | 24.02㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 매각기일 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-18 | 매각기일 | 1억 4,960만원 | 매각 |
| 3 | 2026-03-25 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-05-06 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘지하철 2호선/5호선 까치산역’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 일련번호 1의 공부상 용도는‘제2종근린생활시설(사무소)'임. 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 약 4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -화곡동 343-71 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁
말소기준권리는 2025-03-11에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-03-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 전세권 1건 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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