1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 주상복합건물, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서정리역이 소재하여 교통편익은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건내 제8층 제826호로서,
외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 중로에 접하며 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
서정동 오피스텔 경매 2025타경41680 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-26 8,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,750만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경41680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.