1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 다인면 서릉리 소재 '다인면사무소' 남동측 인근에 위치하며 부
근은 면소재지내 근린상가, 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2)는 공히 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2)는 공히 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)는 공히 계획관리지역, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(서릉도암), 주거용지
, 가축사육제한구역, 상대보호구역(다인초등학교, 다인초등학교병설유치원), 공장설립제
한지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 2층 건물로서
외 벽 : 페인트 등 마감,
내
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
59만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
다인면 단독주택 경매 2025타경10170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,388만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 972만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,833만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 158.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10170 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10170/1/사진/0.jpg?w=512)