2026-03-26 낙찰가 1억 3,162만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 48.9%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,162만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 48.9% |
| 최저매각가 대비 | 119.5% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 2,712만원 |
| 매각일 | 2026-03-26 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 제5층 제502호 (화곡동, 루나빌리지) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,018만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.41㎡ |
| 대지면적 | 35.28㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 매각기일 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 매각기일 | 2억 1,520만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각기일 | 1억 7,216만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-05 | 매각기일 | 1억 3,773만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-26 | 매각기일 | 1억 1,018만원 | 매각 |
| 6 | 2026-04-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-05-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020년 9월 8일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)화곡동 371-18: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-06-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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