1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 경기도 평택시 비전동 소재 "배다리저수지" 북서측 인근에 위치하며 주위는
음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설 및 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등
이 혼재하는 지역임.
위치 및 주위환경 본건 기호3는 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "고덕행정복지센터" 남측 근거리에 위치하
며 주위는 지식산업센터, 공장, 지역난방공사, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체
로 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체
로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 906호(기호3)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감,
내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창 등임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 1층 116호(기호1), 1층 117호(기호2)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽: 판넬위 페인팅 및 일부 인
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,318만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,535만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
고덕면 근린시설 경매 2024타경5422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,311만원의 10%인 약 331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,318만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,311만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (21일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.