1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재‘ 연지초등학교‘ 서측 인근에 위치하는‘연지자이 2차아파트’211동 11층 1102호 로서, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(사용승인일: 2011.12.02)
내 211동 11층 1102호(전유면적: 127.2525㎡) 로서
·외벽; 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트) 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사 지대 내에 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 15ｍ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,860만원입니다.
연지동 아파트 경매 2025타경21537 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 6억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,600만원의 90.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 120만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,429만원로 낙찰가와 1억 2,671만원 차이입니다.
2025타경21537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.