2025타경22017 [3] 물건 사진

거제면 답 경매 — 경상남도 거제시 거제면 오수리 658-5 (2025타경22017 [3] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 오수리 658-5
용도답 · 토지
감정가4억 2,906만원
최저매각가격3억 34만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2553.9㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일4억 2,906만원유찰
22026-09-07매각기일3억 34만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(2)는 경상남도 거제시 고현동 소재 ‘고현버스터미널’ 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(4)는 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘제산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(5)은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 ‘오수마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(2)는 정방형 평지의 '상업용 건부지', 일련번호(4)는 세장형 평지의 '주상용 건부지', 일련번호(5)는 가장형 평지의 '답' 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(2)는 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(4)는 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(5)는 남측으로 왕복

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,906만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 34만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2553.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경22017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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