월곶동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호 (2025타경53308 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 900만원
최저매각가격2억 1,630만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적59.99㎡
대지면적32.85㎡
준공연도22년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-17매각기일3억 900만원유찰
22026-11-05매각기일2억 1,630만원예정
32026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중.대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경 무난함. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 월곶역(수인선)이 소재하는등 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 5,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,703만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

월곶동 아파트 경매 2025타경53308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,630만원의 10%인 약 2,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,141만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

시흥시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기