1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 서측 인근 대로(서해안로)변에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 일부 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '천왕역' 등이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하 1층 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 외장치장벽재붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측이 높고 북서측이 낮은 경사지 하단에 대략 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지임. 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,017만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2026타경4148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,100만원의 10%인 약 2,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.