2025타경7754 [1] 물건 사진

구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2818 (2025타경7754 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2818
용도임야 · 토지
감정가32억 6,364만원
최저매각가격22억 8,455만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적16237㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일32억 6,364만원유찰
22026-03-17매각기일22억 8,455만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 다랑쉬북로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 본건은 공부상 “임야”이나, 현황 “전”임. 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 6,364만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 8,455만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16237㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
2025타경7754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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