1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "하귀초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조평슬래브지붕 지상7층 내
2층 201호로서
(사용승인일자: 2022.01.27)
외벽: 타일마감, 스타코마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비,소화전설비, 화재탐지시설, 스프링쿨러 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이 공부상 "업
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,008만원입니다.
애월읍 오피스텔 경매 2024타경14079 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 1억 8,514만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 71.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,130만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경14079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.