2025타경42756 [1] 물건 사진

합정동 단독주택 경매 — 경기도 평택시 합정동 939-14 (2025타경42756 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 3억 1,861만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,479만원의 49.4%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,861만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비144.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 1,500만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 평택시 합정동 939-14
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 4,479만원
최저매각가격2억 2,116만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적270.8㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일6억 4,479만원유찰
22026-07-27매각기일4억 5,135만원유찰
32026-09-07매각기일3억 1,595만원유찰
42026-10-19매각기일2억 2,116만원매각
52026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "합정초등학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 상가주택 및 다세대주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(합정초)<교육환경보호에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 연와조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층 및 지상1층 단독주택으로서 외벽 : 석재 및 적벽돌 붙임 마감등. 창호 : 알루미늄 · 하이샷시 및 일부 목조창호등임. 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,479만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,116만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 270.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
합정동 단독주택 경매 2025타경42756 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 3억 1,861만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,479만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,116만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,500만원로 낙찰가와 361만원 차이입니다.
2025타경42756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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