1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "대곡제" 서측 인근에 위치하고, 주변은 소규모공장, 단독주택 등이 혼재한 근교농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 3) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서 업무용건물부지로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형 토지로서 대체로 완경사지이며 자연림, 일부 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 3) : 2필 일단의 토지로서 다리를 통하여 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 소하천구역(대곡천)<소하천정비법> 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52152 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,217만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,518만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,424만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉계동 대지 경매 2025타경52152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,168만원의 10%인 약 4,217만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,518만원(감정가의 25%)입니다.