1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 ""금오공과대학"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선, 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
963만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
610만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
거의동 다가구주택 경매 2025타경354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,626만원의 10%인 약 963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,738만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경354 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경354/1/사진/0.jpg?w=512)