2025타경21468 [1] 물건 사진

장평동 기숙사(고시원) 경매 — 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 104동 1층102호 (2025타경21468 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 670만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 8.4%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가670만원
감정가 대비8.4%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가667만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 104동 1층102호
용도기숙사(고시원) · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격659만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적136.51㎡
대지면적375.54㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일8,000만원유찰
22026-02-23매각기일5,600만원유찰
32026-03-30매각기일3,920만원유찰
42026-05-04매각기일2,744만원유찰
52026-06-15매각기일1,921만원유찰
62026-07-20매각기일1,345만원유찰
72026-08-31매각기일941만원유찰
82026-10-19매각기일659만원매각
92026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 ""삼성중공업"" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공장, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층104호외 3개호로서, 외벽 : 본타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 ""공동주택(기숙사)""으로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '기숙사용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-11-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 자연녹지지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 659만원, 감정가의 8% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 194만원입니다.
장평동 기숙사(고시원) 경매 2025타경21468 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 670만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 8.4%이고, 마지막 최저매각가격 659만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 667만원로 낙찰가와 3만원 차이입니다.
2025타경21468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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