2024타경33654 [1] 물건 사진

음성읍 임야 경매 — 충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4 (2024타경33654 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4
용도임야 (전) · 토지
감정가45억 1,174만원
최저매각가격18억 4,801만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적23815㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-01매각기일41억 9,270만원변경
22025-10-13매각기일45억 1,174만원유찰
32025-11-17매각기일36억 939만원변경
42025-12-22매각기일45억 1,174만원유찰
52026-01-26매각기일36억 939만원유찰
62026-03-16매각기일28억 8,751만원유찰
72026-04-20매각기일23억 1,001만원유찰
82026-06-01매각기일18억 4,801만원변경
92026-08-10매각기일18억 4,801만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""신천2리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, ""토목 및 일부 건축공사 등이 진행(또는 정지)된 상태의 토지 및 제외지(일부 분묘부지) 등"" 임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, ""토목 및 일부 건축공사 등이 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등"" 임. 본건(3): 대체로 사다리형의 토지로, ""토목 및 일부 건축공사 등이 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등"" 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, ""토목공사 등이 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등"" 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, ""토목 및 일부 건축공사 등이 진행(또는 정지)된 상태의 토지 등"" 임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, ""토목 및 일부 건축공사 등이 진행(또는 정지)된 상태의 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 1,174만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 4,801만원, 감정가의 41% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23815㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
2024타경33654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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