1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 화양리 소재 "평택 화양지구 도시개발사업" 지구 내에 위치하며, 가격조사일 현재 주위는 도시개발사업으로 택지 등 조성 및 아파트단지 건설중임.
교통상황 환지예정지기준 본건까지 차량 접근 용이하고, 도시개발사업구역 북측으로 38번 국도가 소재함.
형태 및 이용상태 본건은 공히 택지 등 조성공사중이며, 환지예정지 기준하여 기호(1) 세장형으로 주상나지로 이용예정, 기호(2) 사다리형의 상업나지로 이용 예정임.
인접 도로상태 환지예정지도상 기호(1) 및 기호(2) 공히 동측으로 중로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 환지예정지 기준 제1종일반주거지역 등임.
기호(2) : 환지예정지 기준 일반상업지역 등임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,419만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,859만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
현덕면 전 경매 2024타경55373 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-19 2,278만원에 매각됐습니다. 감정가 5,419만원의 42%이고, 마지막 최저매각가격 1,859만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
2024타경55373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.