2025타경22071 [1] 물건 사진

둔덕면 답 경매 — 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 1 (2025타경22071 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 둔덕면 어구리 1
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가11억 1,651만원
최저매각가격11억 1,651만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적49444㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일11억 1,651만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재 '방답마을' 남측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 소규모공장, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 지적도상 맹지이나 차량의 접근이 용이한 도로가 개설되어 있으며, 제반 교통사정은 보통 이하입니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 법면 등, 일련번호(2)는 휴경지, 일련번호(3~5)는 '과수원 등', 일련번호(6~9)는 '과수원, 순수임야 등'으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 일련번호(6) 북측으로 비포장도로가 개설되어져 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(5): 보전관

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,651만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,651만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 49444㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경22071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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