1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "새치미앞들"서북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황 남측 약 170m 지점의 포승남로 변에 마을버스 노선이 있으나 대중교통 사장은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태 부정형, 평지의 현황 자연림, 도로, 주거지 상태임.
인접 도로상태 폭 약 2.5m 콘크리트 포장 세로에 동측으로 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지의 남측 일부에 노후한 공가 1동(목조 슬레이트지붕 단층 주택 약 58㎡)이 소재하고있음.
공부와의 차이 본건 토지 동측으로 폭 약 2.5미터의 공용도로가 지나고 있어 도로 우측의 잔여 토지와 함께 구분평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,517만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,618만원
평당 감정가(대지면적 기준)
417만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
포승읍 대지 경매 2024타경1642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,168만원의 10%인 약 3,517만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,618만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,655만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,168만원, 감정가의 31% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 902㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 417만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (19일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.