1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바
제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천가좌역)이 소재하
는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2017.07.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 대상물건은 (주거용)오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 토지기준 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경579064 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,996만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
자주 묻는 질문
가좌동 오피스텔 경매 2024타경579064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,280만원의 10%인 약 1,428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,996만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경579064의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.