1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '영등마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변에 근린생활시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 숙박시설 및 그 부속 토지로서, 관련 차량 접근 및 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형의 토지로서, 완경사 및 일부 급경사지로서, 자연생 입목이 자생하는 임야임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 남서측 하향의 완경사지로서, 일부는 휴경지 및 일부는 입목이 자생하는 토지임야 상태임.
기호 3) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지로서, 휴경 전임.
기호 4) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지로서, 평탄한 토지임야임.
기호 5) : 부정형의 토지로서, 완경사지이고, 장기간 미경작으로 인한 휴경농지임.
기호 6) : 부정형의 토지로서, 완경사지이고, 인근 숙박시설 부지의 후면에 위치하는 휴경농지임.
기호 7) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지로서 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태 기호 1) : 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 7,447만원
평당 감정가(건물면적 기준)
441만원
자주 묻는 질문
둔덕면 답 경매 2025타경372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,309만원의 10%인 약 5,931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,447만원(감정가의 20%)입니다.
![2025타경372 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경372/1/사진/0.jpg?w=512)