2025타경4051 [1] 물건 사진

빛가람동 공장 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 (2025타경4051 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 2,710만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 37.1%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,710만원
감정가 대비37.1%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수2명
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
용도공장 · 공업시설
감정가7,300만원
최저매각가격2,616만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.05㎡
대지면적28.71㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일7,300만원유찰
22026-04-08매각기일5,110만원유찰
32026-05-20매각기일4,088만원유찰
42026-07-03매각기일3,270만원유찰
52026-08-12매각기일2,616만원매각
62026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '스마트파크지식산업센터' 디동(D동) 내에 위치하며, 주위는 관공서, 병원 등 업무지대임. 교통상황 본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 5-208호(복도식)로서, 외벽 : 드라이비트, 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 이용상태 공장으로 이용중임. 설비내역 시스템 냉난방, 승강기, 화장실, 소화전 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형으로 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,616만원, 감정가의 36% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
빛가람동 공장 경매 2025타경4051 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 2,710만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 37.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,616만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경4051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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